Wohnanlage am Partnachplatz / Albert Roßhaupter Str. 82 – 84
Fassadenkonzept
Zu Platz und Straße hin wird eine gestalterische Kontinuität des Gebäudes mit der beidseitg anschließenden Randbebauung hergestellt:
– durch die Putzfassade,
– mit der Betonung der Traufe mit Überstand wie bei den Nachbarn
– durch die gleiche Dachform
Die südorientierte Straßenseite ist als klare Wohnseite ausschließlich mit Wohnzimmern und Küchen belegt und erhält als schützende Zwischenzone zur lauten Albert-Roßhaupter -Straße eingezogene Loggien. Auf der nordorientierten, lärmabgewandten Hofseite liegen die Schlaf- und Kinderzimmer.
Wohnungstypen
Die Wohnanlage ist im Rahmen des Programms KomPro/B der LH München gefördert, sie ist durchgehend barrierefrei und der differenzierte Wohnungsschlüssel (1.Zi- bis zur 5 Zi.Whg.) ist durch das Sozialreferat definiert.
Die drei Treppenhäuser sind jeweils 2-Spänner, das westliche Treppenhaus ist als Sicherheitstreppenhaus konzipiert, mit Schleusen am Treppenraum, Trockensteigleitung und Druckbelüftung, da dieser Teil des Hauses über das Rettungsgerät der Feuerwehr von der Straße aus nicht mehr angeleitert werden kann.
EnEV
Das Gebäude hat den Standard Effizienzhaus 70 gemäß EnEV 2009, die Dämmung der Aussenwände beträgt 18 cm, die Fenster erhalten eine 3-Fachverglasung und bieten straßenseitig hohe Schalldämmwerte.
Verbau
Aufgrund der grenzständigen Lage des Bauvorhabens am Gehweg und wegen der dort unmittelbar an der Grenze liegenden U-Bahntrasse erfolgt die straßenseitige Gründung als Pfahlgründung mit lastverteilenden Fundamentbalken.
Wohnanlage am Partnachplatz / Albert Roßhaupter Str. 82 – 84
