Wohnanlage der Wohnbaugenossenschaft FrauenWohnen eG Messestadt Riem WA 13
Neubau einer Wohnanlage mit 50 Wohneinheiten, Gemeinschaftsraum, Büro und Tiefgarage in der Messestadt Riem, München
Kommunikativer Wohnhof
Die Wohnanlage wird auf der Basis der kommunikativen Wohnvorstellungen von Frauen e.G. konzipiert. Zentrum ist der allseitig umschlossene, gemeinschaftliche Wohnhof. Er ist auf drei Seiten von einem Laubenganghaus umgeben, in der Höhe mit 3 und 5 Geschossen gestaffelt.
Der hohe Flügel setzt die Straßenrandbebauung der nördlichen Wohngebiete fort, der markante Höhensprung von 3 auf 5 Geschossen lässt die Anlage zu einer eigenständigen Bauform zusammenwachsen. Die privaten Freiflächen sind nach aussen orientiert und werden als durchgehende Loggienzone angeboten, vor Witterung und Einblicken geschützt.
Eine besondere Ausformung erhält die vierte Hofseite, die zur Straße hin eine lebendige Schauseite bietet. Sie signalisiert das Thema Arbeiten + kommunikatives Wohnen. Hier liegen im EG die Gemeinschaftsräume mit sonniger Terrasse am Gartenhof, im OG Gästeappartment und Mietbüros.
Planungsbeteiligung
Alle 50 Wohnungen sind barrierefrei vom Laubengang mit einem Aufzug erschlossen. Wohnungsschlüssel und Wohnungstypen wurden mit intensiver Beteiligung der WohngenossInnen der Mietgenossenschaft erarbeitet und an ihren konkreten Bedarf mit vielen kleinen Wohnungen (2.Zi./45qm) im geförderten Wohnbau angepasst.
Da langfristig nur wenige PKW-Stellplätze benötigt werden, wird die Tiefgarage auf der Basis von Garantieleistungen gegenüber der Stadt kleiner errichtet, jedoch für die Nachrüstbarkeit auf alle pflichtigen Stellplätze ausgelegt.
Niedrigenergiehaus KFW 40
Die Anlage hat Passivhausstandard (KfW 40, Sicherung staatlicher Fördermittel), der mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Solarbrauchwasserkollektoren und hochgedämmter Hülle erreicht wird. Alle Wohnungen wurden individuell mit einer mechanischen Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Tragstruktur wurde für einen hohen Dämmstandard optimiert, mit nicht tragenden Holzrahmenwänden entlang der Laubengänge und Loggien.
Wohnanlage der Wohnbaugenossenschaft FrauenWohnen eG Messestadt Riem WA 13
BauherrIn: Frauen Wohnen eG, München
Ort: Ingeborg-Bachmann-Straße 26 +28, 81829 München Messestadt Riem
Nutzung: 50 WE +Büro+Gemeinschaftsraum+TG
WF: 2.695 qm, BGF 4.751 qm
KG 300 + 400 : 3.527.000.-EUR
Auftrag: LPH 1-9
Mitarbeiter:
Andreas Wels Dipl.-Ing
Aussenanlagen: Arbeitsgemeinschaft U.Widmer-Thiel + G. Zaharias
